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价值爆发前夜,这里是你获取城市资源的最佳入场券

地盘说

不管这个时代如何蝶变,你始终要明白:房子,才是你获取这座城市资源的入场券

■ 撰文 | 李逍遥《地盘》特邀撰稿人

“一阵催花雨,数声惊蛰雷”。此时此刻,春暖花开、万物复苏,我们正式步入“桃红柳新”的仲春时节。

而今年的楼市,更是春雷滚滚。

把这2年蛰伏期积攒的阳光,不遗余力的在这个时节倾泻开来……

1

财富密码

眼下的市场,你最想说些什么?

越来越多的人给出了心中的答案,或许是近五年不曾见过的楼市光景。

春节假期一结束,楼市这只猛兽似乎就开始苏醒了。

菏泽、重庆、赣州、佛山等城市将首付比例下调至20%,广州、深圳等一线城市进一步下调房贷利率,青岛即墨取消5年限售……新一轮的楼市“松绑潮”全面来袭。

近期楼市供需两端放松政策不完全统计

其实,威力最强的还属郑州。

先是官方喊话稳信心,再到十八条救市举措,放开限购、取消认房认贷、下调房贷利率以及重提货币化安置,目前细则已出。

全部都是用最直接的方式,刺激楼市回暖,放松尺度之大,救市之急切,实属罕见。

信心大于一切。

郑州发布楼市新政

两会报告又定下GDP5.5%的增速,要知道,过去两年的复合GDP增速也就5.1%,很多人心中不免疑惑:会不会有点高了?

顶层肯定会有严谨的计算和考量。

过去疫情反复,动不动封城,支撑经济增长之一的动能社零消费那是十分拉胯,不忍直视。

谁还能支撑5.5%的增长目标呢?

那就要看投资动能了,而投资动能主要由固定投资组成,固定投资组成就是基建和房地产。

房产在居民财富中占比较大

发现没,绕了一圈又到房地产了。

这只经济腾飞的魔法夜壶,在今年经济增长压力最大的一年,能不能再兜一把?

其实,从最近各地纷纷松绑,以及给市场疯狂示好,不难窥探一二。

随之而来的,必定还有大规模的降准降息,也就是货币放水。

对冲货币贬值,最好的标的物还能是谁?

满足合理住房又回视野

“房地产”的威力,在经济增长中给出过无数次的验证。

但2016终不会再来,长达5年之余的调控,整个楼市的购买逻辑也早已被改写。

明者因时而变,知者随事而制。

2

城市向东

放眼全国,皆是看懂了政策,才能掌握未来的财富密码。

那些享有政策红利、肩负时代使命发展的城市片区,将更有机会实现经济、人口和产业的跨越式增长,同时带来不动产的价值提升。

这次撕开财富口子的,是“东强”。

郑州大都市圈发展示意

过去十年,郑东新区引领了郑州“一路向东”的发展轨迹,今天,新一轮造富运动和楼市增长极或许就在国际文化创意园,当然我们更习惯于叫它“白绿”。

它是郑州和开封交汇点,肩负时代使命,为提上日程的郑开同城大战略注入澎湃动力,率先为郑州城市发展大局打样。

当楼市利好频频出鞘,它厚积薄发,一路的城市资源在2022汹涌展开……

郑开大道高架快速路,从东四环至金明大道,绵延46.5公里,双城强势拉入30分钟的通勤圈;K2线开建,20多分钟可到达高铁东站。

郑开同城化交通规划示意

河南省豫剧院大剧院,总投资1.2亿元,于2月20日已正式落成启用。

河南省科技馆新馆落址象湖畔,总投资20.37亿,将于6月1日开馆迎客,知晓此消息的市民早已摩拳擦掌,想一睹真容;鲲鹏小镇—郑开科创走廊的重要节点,年底有部分将投入使用。

未来还有河南博物院新馆投资约30亿,六合CBD、中山路CBD等科技和商业资源的变现……

关于白绿的遐想,从颇具争议到现在的大力出奇迹。

一晃快十年,从无到有,白绿这次结结实实往前迈出一大步,直观地把“前景可期”展示在大家面前。

郑开产业融合示意

未来这些数字,都将逐一化作白绿旺盛的购买力。

发展的窗口一旦打开,你能感受到的资本汹涌而来的力量,但很多人对这种力量还一无所知。

智者顺时而动,应势而行。

龙湖地产正大踏步踩在城市向东的时代洪流——用春江天玺和春江天越双子星,开启板块理想人居的迭代时刻。

3

郑东第一墅

汪曾祺说:“理想的住家是墅居。”

龙湖春江天玺身处文创园核心地带,秉承龙湖优秀的开发基因,规划打造了6栋高层、5栋玻璃墅。其中让人眼前一亮的是,仅90套、面积段180m 左右的阔绰叠墅产品。

以极简的开发语言、色彩和建筑风骨辅以大面积玻璃幕,勾勒出城市上空约63米的透明天际线。

春江天玺鸟瞰效果示意

为了最大面看旖旎风光,也为了最大面觊觎这座城。

产品设计上,整体由上中下三叠组成;全是L型的大阳台,宽厅薄板、南北通透,赠送率极高。

最让人欲罢不能的,莫过于下叠产品了。

南向面宽达10.6米,赠送调高5.1米的地下室,可分割出两层的使用空间,酒窖亦或读书空间、手办亦或娱乐空间,梦想在这里逐一绽放。

再搭配南向庭院+东向庭院,形成一个百十平的亲地空间,开辟出一方花园,半方菜地;闲时莳花弄草,兴起则煮茶耕耘,用春耕秋收的有机食材,烹饪出一桌的美味佳肴,围坐在暖黄的柔光下,一家人笑靥如花。

叠拼宅间效果示意

我想,所有热爱生活的人,都会被这样的生活场景所打动。

更开创性的打造270度的转角阳台,阳光简直全方位立体环绕,晴好的午后,春江天玺的窗外,弥漫着郑州向东“城市向上”的荷尔蒙,回身室内则是“阳光洒满绿叶”的心灵SPA。

路易斯·康曾说:光是人与神对话的语言。

它的影迹赋予建筑灵性,是神的赞美、流连和慨叹。所以,春江天玺的立面总是美得让人挪不开眼。

叠拼立面效果示意

房子的本质是居住空间,而空间感不仅取决于平面的面宽和进深,更取决于层高。一旦从普通3米的层高实现跃级,尊贵的居住体验就会成倍放大。

这是大平层所不能比拟的。

除了领先的建筑与户型,龙湖带来的,还有极为超前的景观营造理念。景观不再是平铺直叙,而是立体的、鲜活的、东方的。

周边郑州外国语国际学校、枫杨外国语学校、衡水中学河南分校、伯利恒国际学校、省实验小学等优质教育资源密集。

绿博区域教育资源分布示意

龙湖春江天玺充分尊重土地文脉,从国人的礼序规矩中汲取五学美好寓意,分别设计了五序:礼序之门、及第之堂、雅士寻幽、聚贤之乐、礼序乐和,早早地为书香大宅垫下伏笔。

定睛之笔恰恰就在于——大门、迎宾水系、景观会客厅三重归家礼序已实景呈现。

所见即得,诠释美学定义。

大门以青石材为基,搭配古铜色的格栅,横向景墙不断向两侧延展,寻求与自然的和谐共生;挑高6.5米,宽约30米的阔绰尺度,将舒适与尊贵恰到好处的注入到项目中。

主大门效果示意

曲径通幽,几块青石板勾勒简洁的动线,高大的乔木有向上的张力,低矮的灌木丛在四周蔓延,建筑犹如自然生长出来。

寻求更深层次体验,却淡雅、轻松的呈现,用简洁、纯净的手法,实现空间布局的自然收放,线条绵延间彰显雅致轻奢的墅居典范。

除此之外,中式的景观考究,碎石与复古景观灯的自然写意、色彩明亮的儿童游乐区、抽象的艺术雕塑都恰如其分的表达着大宅府邸的品质和内涵。

景观效果示意

时间是一切痕迹亲历者。

它见证了自然、以及自然与人工之间的耳鬓厮磨。

在物质速朽的时代,人居对精神永恒的追求愈发强烈。

“面朝大海、春暖花开”,从古至今,墅居一直都是中国人的终极居住理想。

这次登场的春江天玺则填补了这一空白。

郑东第一墅填补区域空白

当高周转模式散去,当改善型市场越来越庞大,当专业精神,长期主义再次成为房地产行业的主旋律,这也意味着,那些一以贯之坚守的房企,将再次迎来它们的时代。

过去两年的高压,蚕食了众多购房者的信心。

但在最新的购房信心指数中,龙湖地产稳居榜列,成为民营房企里佼佼者。

有目共睹,龙湖集团凭借稳定的财务策略与持续的现金流,持续获得信用评级机构的认可。

龙湖集团,是唯一获得境内外全投资级评级的民营房企。

财务能力稳健领先行业水平

龙湖经营稳健,布局也极为全面。

除了深耕地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、房屋租售、房屋装修六大主航道,还并积极试水养老创新领域。

商业地产可以带来稳定的现金流,也是龙湖的又一核心竞争力。

截止目前,龙湖拥有的商业数量超过110个,已开业项目54座,覆盖13个城市。

这次,龙湖一举拿下文创园两块住宅用地,展示了与城市澎湃生长的决心,也彰显了一贯以来对于“理想人居”的思考。

双子落位彰显雄心

郑州向东从未止步,沉寂多年的白绿,城市资源终于在今天加速兑现。

得天禀赋的自然资源,一湖一河、湿地环绕,无可比拟的产业厚度、时代号角响亮历史使命,都直观地展现在你面前。

在肉眼可见的未来,澎湃生长的动力,这里已然处于价值爆发的前夜。

房子,是你获取城市资源的入场券。

郑开同城发展下的绿博价值承载

不到300万,龙湖墅级产品,实现人居理想的终极改善,坐拥城市向东的蓬勃红利。

只不过这样的机会,仅有稀缺的90席。

当然,如果你离终极理想还差一步,那高层门槛级入场券也是不错的选择。总价68万起、超高性价比低门槛入手郑东发展主轴。

对此,你若心存疑惑,3月12日,龙湖春江天玺交付大区——实景景观展示区将盛大开放,不妨驱车前往,去见证龙湖产品力的功底,所见即所得!

部分图片来自网络,版权归原作者所有。

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