房子对于人们来说，可以说是生活当中必不可少的一部分。毕竟对于房子来说，不仅是人们居住的场所，而且寄托了人们对家的概念。对于我国来说，有房才有家的思想观念根深蒂固，使得房子成为了一个家庭当中，最重要的商品。而且对于房子来说，还有很多附加资源，这些都是人们在城市当中需要用到的，比如说教育资源、医疗资源等等。

但对于现在来说，房价还是非常高昂的。根据数据显示，在2020年，我国的平均房价收入比已经达到了9.2，这就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝没有任何开销的情况下，才能全款买一套平均房价的房子。对此而言，每个家庭都有日常开销，甚至很多家庭的日常开销都占据了家庭收入的一半左右。

在这样的情况下，很多家庭都是选择贷款买房。但即便如此，单单是一个首付，就让很多家庭掏空了积蓄，更别说三十年的房贷了。可以说人们为了买一套房子，透支了未来三十年的收入，使得人们的生活质量也有所下降。但为了能够在城市当中长期居住，也为了在城市当中拥有一个属于自己的家，买房依旧是必备的事情。

在这些年里，我国的城镇化一直在不断地推进当中。根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率为36.2%，而到了2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89%，可以说城镇化的推进速度是非常迅速的。如果按照我国14亿人口来计算的话，就相当于这二十年里，每年都有两千万农村人口涌入到城市当中。而对于这些农村人口来说，想要在城市当中长期生活的话，也会选择在城市当中买房，这也是为什么现在这么多人选择在城市当中买房的原因。

然而对于现在来说，很多年轻人毕业后，都选择了到大城市当中工作，毕竟对于大城市来说，有着更高的收入水平和就业机遇。但对于大城市来说，房价还是非常高昂的，导致大多数年轻人都买不起大城市的房子。最后还是选择回到自己的家乡小城市或者县城当中买房居住，毕竟对于人们来说，买房是必然的事情，只有自己房子所在的地方，才称得上是人们的家。而对于那些工作过的大城市，只是人们生命当中的一个过场。

但对于人们来说，县城当中的住宅真的可以购买吗？笔者之前的一位朋友，在外地工作多年后，也是选择回到自己家乡县城，想要在自己家乡县城当中买一套房子居住。但这位朋友在看房的时候，发现了一个奇怪的现象。那就是小区当中根本就没有多少住户，明明房子都已经销售出去了，却没有多少人居住在其中。对于这个现象，这位朋友也是非常好奇，于是询问了小区看门的大爷。而这位看门的大爷也是一语惊醒梦中人，这句话就是：房子都是那些投资者买的，平时根本就没有多少人居住，毕竟有多少人愿意居住在县城当中。为何会说这些住宅都是投资者买的呢？我们来看一下县城的现状就清楚了。

人口流失严重

在这些年里，我国的城镇化一直在不断推进当中，刚刚我们也提到了，现在我国的城镇化率已经达到了63.89%，这就意味着现在的城镇化已经进入到下半场不再是农村人口涌入到小城市，而是小城市人口逐渐涌入到大城市当中。这就使得现在的县城人口也在不断流入，对于县城当中的人们来说，都选择到大城市当中工作。毕竟对于这些县城来说，没有多好的就业岗位，收入水平也比较低，使得人口逐渐流失。这样的话，县城当中的购房需求也在不断减少，导致现在县城的房价出现了下跌的趋势。

周边设施不太完善

其次就是县城的周边设施不是太完善，毕竟对于县城来说，没有什么支柱产业，使得县城的经济发展缓慢。而县城当中的基础建设也不会很好，就连大商场都没有几个，而且对于医院来说，数量也比较稀少。对于很多人来说，居住在县城当中，但平时看病的话，还是会选择到附近的城市当中就医。就连交通方面都不太方便，有些县城当中，连公交站牌都没有太多，使得人们出行不太方便。这样的话，人们居住在县城当中，生活也会遇到很多不便。

之前房价上涨导致太多投资者涌入

在2015年时，我国出台了货币化棚改，主要还是因为之前楼市库存堆积比较严重，使得开发商无法回笼资金，导致银行的贷款无法偿还。对此而言，就出台了货币化棚改政策，就是不再给拆迁户补偿房产，而是给拆迁户补偿拆迁款，让人们拿着钱自己去买房。这样的话，就能有效地解决楼市库存堆积严重的问题。

而对于那些小城市和县城来说，棚改规模是最庞大的，也导致这些小城市和县城的房价在直线上升。在这样的情况下，很多投资者也是涌入到小城市和县城当中。对于这些县城来说，有着很多投资者的存在。这就导致县城当中很多房子已经销售出去了，但房子已经处于空置状态。就是因为这些投资者买房并非是为了自己居住，而是选择投资的。而对于现在来说，调控政策不断收紧，导致这些投资者纷纷开始抛售自己手中多余的房源，对于这些县城来说，房价也出现了下跌趋势。如果要选择县城的房子，很有可能会面临住宅贬值的问题。因此，对于人们来说，宁愿选择小城市的房子居住，也不要选择县城的房子。

对此，你有何看法呢？